Lisäkerros ja julkisivuremontti Tamperelaiseen kerrostaloyhtiöön
Tampereen Näsilinnankadulla sijaitseviin taloyhtiöihin toteutettiin julkisivuremontin lisäksi lisäkerrokset. Puretun vesikaton ja ullakon tilalle rakennettiin uusia asuinhuoneistoja. Projektin suunnitteluvaihe alkoi vuonna 2022 ja kohteet valmistuivat talvella 2024-25.

Vahvalla yhteistoiminnalla laadukkaaseen lopputulokseen
Kahden tamperelaisen taloyhtiön korjaushankkeet toteutettiin KVR-mallilla. Hankkeiden arkkitehti- ja pääsuunnittelijana toimineen Laitila Arkkitehtien Tampereen yksikon vetäjä Manu Humppi vastasi muutamaan kysymykseen Näsilinnankadun hankkeista sekä ullakkorakentamisen suunnittelusta yleisesti. Molempien kohteiden urakoitsijana toimineen RJP Rakennus Oy:n toimitusjohtaja Miikka Seppänen antoi haastattelussa palautetta hankkeen kulusta ja yhteistyöstä.
Haasteet ullakkorakentamisen suunnittelussa
Molemmat hankkeet (Näsilinnankatu 16 ja 20) sijaitsevat hyvin keskeisellä paikalla Tampereen ydinkeskustassa. Tiiviisti rakennetussa ympäristössä rakennettaessa suunnittelua ohjaavat keskustarakentamiselle tyypilliset haasteet: naapureiden huomioiminen, sovittaminen olevaan rakennuskantaan ja rakennushistorialliset seikat. Suunnittelun aikana yhteistyötä tehtiin museoviraston, asemakaavoituksen ja rakennusvalvonnan kanssa. ”Muutosten teettäminen kaupunkikuvaan on hyvin säänneltyä, mikä tulee ottaa huomioon etenkin suunnittelun alkuvaiheessa”, Manu kertoo.
Yleisesti ottaen kaupunkikuvallisen ilmeen huomiointi on korotushankkeissa tärkeää, koska hankkeissa haetaan yleensä lähes poikkeuksetta poikkeamista asemakaavasta. Asemakaavan mukainen kerroslukumäärä on lähtötilanteessa jo täynnä ja rakennusoikeus kokonaan käytetty, mikä johtaa poikkeamisen hakemiseen. Suunnitteluvaiheessa tulee osallistaa asemakaavoituksen lisäksi eri alojen viranomaisia ja esimerkiksi paloturvallisuusmääräysten huomioiminen on hyvin olennainen asia. Kantavuudet ja rakenteelliset asiat saadaan ratkaistua yleensä helposti, mutta esimerkiksi nykyaikaisten rakennusmääräyksien soveltaminen vanhoilla tilamitoituksilla suunniteltuihin rakennuksiin saattavat aiheuttaa haasteita.
Esimerkkinä Humppi mainitsee kyseisen Näsilinnankadun hankkeen, jossa poistumisturvallisuuden suhteen jouduttiin käyttämään suunnittelijan erityistä luovuutta asian ratkaisemiseksi. Myös Seppänen kehuu Laitila Arkkitehtien ongelmanratkaisukykyä: ”Viranomaisyhteistyö sujuu hyvin, osapuolia osataan kuunnella ja ratkaisut ovat luovia.”

Laitila Arkkitehdit suunnittelukumppanina
Pääurakoitsijana toimiva RJP Rakennus on kokenut korjausrakentaja, joka toimii Pirkanmaan alueella. Urakoitsija on Laitila Arkkitehdeille tuttu kumppani jo vuosien takaa. “Työskentely yhdessä RJP:n kanssa on sujunut erinomaisesti ja pääsimme nyt tässä hankkeessa jatkamaan hyvin alkanutta yhteistoimintaa”, Manu Humppi lisää.
”Yhteistyötä on tehty nyt kolmessa hankkeessa ja mainiosti on mennyt. Laitila Arkkitehdeillä on hyvää osaamista tällaisista suunnitteluprojekteista, ja he osaavat toimia viranomaisten kanssa sujuvassa yhteistyössä. Hankkeet etenevät ripeästi, kun avoimiin asioihin saadaan vastaukset. Suunnitteluratkaisut ovat arkkitehtuurisesti laadukkaita ja rakentajan toiveita toteutusratkaisuista kuunnellaan.” täydentää RJP Rakennus Oy:n toimitusjohtaja Miikka Seppänen.
Lue lisää
Kylmätilojen laajennus helpotti kiireisen keskuskeittiön arkea
Kuinka tehdään keskuskeittiöön 300 neliön laajennus niin, että yli 15 000 päivittäistä ruoka-annosta valmistuu remontin ajan kuten ennenkin? Suunnittelimme Kymijoen Ravintopalveluiden Kapyysi-keskuskeittiölle tarkkuutta vaativan laajennustyön.
Kylmätilojen laajennus helpotti kiireisen keskuskeittiön arkeaKauppakeskus Pasaati: monipuolista ja pitkäaikaista suunnittelutyötä
Kotkan keskustassa sijaitseva kauppakeskus Pasaati on palvellut asiakkaitaan jo lähes 20 vuoden ajan. Toimimme edelleen kauppakeskuksen suunnittelukumppanina ja varmistamme, että tilat mukautuvat liikkeiden ja asiakkaiden muuttuviin tarpeisiin.
Kauppakeskus Pasaati: monipuolista ja pitkäaikaista suunnittelutyötäKäyttäjälähtöinen konseptointi tukee investointia toimitilojen uudistamiseen
Asiakkaamme toimitilat ovat läpikäyneet vuosikymmenten varrella suuren muutoksen teurastamosta toimistotiloiksi. Tilat eivät useista remonteista huolimatta enää palvele käyttäjiensä ja murroksessa olevan työelämän tarpeita. Käyttäjälähtöinen selvityshankkeemme tarjosi suunnitteluohjurit ja budjettilaskelmat kolmeen eri suunnitteluvaihtoehtoon.
Käyttäjälähtöinen konseptointi tukee investointia toimitilojen uudistamiseen