Lisäkerros ja julkisivuremontti Tamperelaiseen kerrostaloyhtiöön 

Vahvalla yhteistoiminnalla laadukkaaseen lopputulokseen

Kahden tamperelaisen taloyhtiön korjaushankkeet toteutettiin KVR-mallilla. Hankkeiden arkkitehti- ja pääsuunnittelijana toimineen Laitila Arkkitehtien Tampereen yksikon vetäjä Manu Humppi vastasi muutamaan kysymykseen Näsilinnankadun hankkeista sekä ullakkorakentamisen suunnittelusta yleisesti. Molempien kohteiden urakoitsijana toimineen RJP Rakennus Oy:n toimitusjohtaja Miikka Seppänen antoi haastattelussa palautetta hankkeen kulusta ja yhteistyöstä. 

Haasteet ullakkorakentamisen suunnittelussa

Molemmat hankkeet (Näsilinnankatu 16 ja 20) sijaitsevat hyvin keskeisellä paikalla Tampereen ydinkeskustassa. Tiiviisti rakennetussa ympäristössä rakennettaessa suunnittelua ohjaavat keskustarakentamiselle tyypilliset haasteet: naapureiden huomioiminen, sovittaminen olevaan rakennuskantaan ja rakennushistorialliset seikat. Suunnittelun aikana yhteistyötä tehtiin museoviraston, asemakaavoituksen ja rakennusvalvonnan kanssa. ”Muutosten teettäminen kaupunkikuvaan on hyvin säänneltyä, mikä tulee ottaa huomioon etenkin suunnittelun alkuvaiheessa”, Manu kertoo. 

Yleisesti ottaen kaupunkikuvallisen ilmeen huomiointi on korotushankkeissa tärkeää, koska hankkeissa haetaan yleensä lähes poikkeuksetta poikkeamista asemakaavasta. Asemakaavan mukainen kerroslukumäärä on lähtötilanteessa jo täynnä ja rakennusoikeus kokonaan käytetty, mikä johtaa poikkeamisen hakemiseen. Suunnitteluvaiheessa tulee osallistaa asemakaavoituksen lisäksi eri alojen viranomaisia ja esimerkiksi paloturvallisuusmääräysten huomioiminen on hyvin olennainen asia. Kantavuudet ja rakenteelliset asiat saadaan ratkaistua yleensä helposti, mutta esimerkiksi nykyaikaisten rakennusmääräyksien soveltaminen vanhoilla tilamitoituksilla suunniteltuihin rakennuksiin saattavat aiheuttaa haasteita.   

Esimerkkinä Humppi mainitsee kyseisen Näsilinnankadun hankkeen, jossa poistumisturvallisuuden suhteen jouduttiin käyttämään suunnittelijan erityistä luovuutta asian ratkaisemiseksi. Myös Seppänen kehuu Laitila Arkkitehtien ongelmanratkaisukykyä: ”Viranomaisyhteistyö sujuu hyvin, osapuolia osataan kuunnella ja ratkaisut ovat luovia.”

Palkintoehdokkuus

Huolella suunniteltu ja taidokkaasti toteutettu kohde kiinnitti rakennusvalvonnan huomion, minkä seurauksena kohde valittiin vuoden 2025 Tampereen kaupungin Hyvän rakentamisen palkinnon saajaksi. Olemme otettuja kunniasta päästä harvojen valittujen ehdokkaiden joukkoon!

Hyvän rakentamisen palkinto 2025

Laitila Arkkitehdit suunnittelukumppanina

Pääurakoitsijana toimiva RJP Rakennus on kokenut korjausrakentaja, joka toimii Pirkanmaan alueella. Urakoitsija on Laitila Arkkitehdeille tuttu kumppani jo vuosien takaa. “Työskentely yhdessä RJP:n kanssa on sujunut erinomaisesti ja pääsimme nyt tässä hankkeessa jatkamaan hyvin alkanutta yhteistoimintaa”, Manu Humppi lisää.  

”Yhteistyötä on tehty nyt kolmessa hankkeessa ja mainiosti on mennyt. Laitila Arkkitehdeillä on hyvää osaamista tällaisista suunnitteluprojekteista, ja he osaavat toimia viranomaisten kanssa sujuvassa yhteistyössä. Hankkeet etenevät ripeästi, kun avoimiin asioihin saadaan vastaukset. Suunnitteluratkaisut ovat arkkitehtuurisesti laadukkaita ja rakentajan toiveita toteutusratkaisuista kuunnellaan.” täydentää RJP Rakennus Oy:n toimitusjohtaja Miikka Seppänen.  

Lue lisää arkkitehtisuunnittelun palvelustamme